İlimizin önde gelen emlakçılarından Metin Emlak’ın sahibi Metin Yıldırım, Bolu’da ki emlak piyasası değerlendirdi. 18. Madde uygulamalarının çok uzun sürdüğünü söyleyen Yıldırım, en karlı yatırım olarak Karacasu bölgesini gösterdi.
Bolu’nun başarılı emlakçılarından Metin Yıldırım, ilimizde emlak piyasasında yaşanan sıkışıklığın ve fiyat artışının nedenlerini açıkladı. Emlak piyasasında ki fiyat artışlarına dikkat çeken Yıldırım, Belediyenin 18. Madde uygulamalarını bir an önce sonuçlandırması gerektiğini söyledi.
18. Madde uygulamaları sonuçlandırılmalı
18. Madde uygulamalarının çok uzun sürelerde geçmesine rağmen sonuçlanmadığını belirten Metin Yıldırım; “Bolu’da Kasaplar, Sandallar Mahalleleri 18. Madde uygulamasında, Berk, Yeni Mahalle tarafı 18. Madde uygulamasında, Çakmaklar, Alpagut Mahalleri aynı, Çıkınlar, Köroğlu Mahallesinin alt kısımları yine 18. Madde uygulamasında. Yani Bolu’nun dört bir tarafında 18. Madde uygulaması var. Bakıyorsunuz bir çok bölge 2012 yılında 18. Madde uygulamasına girmiş yıl 2017 olmuş hala sonuçlanmamış. 18. Madde uygulaması olunca vatandaş bir şey yapamıyor. Satmak istiyor, satamıyor. Bina yapmak istiyor, yapamıyor. Hal böyle olunca imara açık hazır yerlerin fiyatı yükseliyor. Bu fiyatlarda maliyetlere yansıyor. Geçen yıl 200 bin lira olan daire bu yıl 280-300 bin lira olacak iş değil. Belediye 18. Madde uygulamalarını yapacaksa yapsın, yapmayacaksa bıraksın vatandaş kendi parselasyonunu kendi yapsın” ifadelerine yer verdi.
Böyle bir imar uygulaması olmaz
İlimizde uygulanan kat sayısını da eleştiren Yıldırım; “İlimizde en düşük 2 kat en fazla 5 kat veriliyor. Yani ortalama 3-4 kat üzerinden inşaatlar yapılıyor. Tabi istisnalar, ayrıcalıklar hariç. Tabi bunu da anlamış değilim. Birilerine ayrıcalık tanınıyorsa o zaman herkese tanınsın. Bu nasıl bir imar uygulamasıdır. Bir de yol genişliğine göre kat veriyorlar. İnşaatın önünden geçen yolun genişliği 10 metre ise 3 kat, 12-14 metre ise 5 kat. Böyle bir şey olabilir mi? Yolun genişliğine göre kat verilir mi? Bunların hepsine bir düzenleme getirilmeli. Ayrıca iskan konusunda Belediyede işler çok yavaş ilerliyor. Müteahhitler 6 ay da iskan alamıyorlar. Otopark paralarının yüksek olması ise ayrı bir dert. İşte tüm bunlar maalesef maliyetleri yükseltiyor. Bolu’da emlak ve inşaat konusunda çok köklü değişikliklere gidilmesi gerekiyor” dedi.
Karacasu Bölgenin turizm merkezi olacak
Bolu’da en karlı yatırımın arazi, arsa yatırımı olduğunu söyleyen Metin Yıldırım, emlak sektörüne yatırım yapmak isteyenlere Karacasu Bölgesini işaret etti. Yıldırım açıklamasında; “Karacasu Bölgesi ilimizde yatırım için en ideal bölge. Belediye tarafından yapılacak olan plaj projesi tamamlandığında, Bölge Hastanesi ve diğer otellerin yapımı bittiğinde Karacasu sadece Bolu’nun değil, bölgenin turizm merkezi olacak. Önü bu kadar açık bir yer olmasına rağmen, arsa ve tarla fiyatları diğer bölgelere nazaran daha uygun. Bugün Alpagut, Alpagut Bey, Kalıcı Konutlar bölgesinde fiyatlar çok yüksek zaten yerde yok. Kasaplar, Sandallar Bölgesinde de metresine 400-500 lira isteniyor. Ama Karacasu bölgesinde ortalama tarla fiyatları metresi 80 lira arsalar ise 150-200 lira. Bir yatırımcı için en ideal bölge Karacasu bölgesi olarak görünüyor. Yatırım yapmak isteyen vatandaşlarımıza benim tavsiyem, arsa ve tarla alacaklarsa kesinlikle Karacasu bölgesine yatırım yapsınlar.
Metin Emlak: Tabaklar Mahallesi-Cumhuriyet Cad. No:20/14 BOLU
Telefon:0532 385 9172
