İlimizde 25 yıldır emlak ve gayrimenkul satışıyla ilgilenen Karaca Emlak’ın sahibi Murat Turan, Belediye tarafından uygulamaya konulan ve 10 yıldır tamamlanamayan 18. Madde uygulamaları hakkında açıklamalarda bulundu.
Özellikle Paşaköy, Sandallar bölgesinde yapılan 18. Madde uygulamalarını eleştiren Turan, yolların birbirini karşılamadığını, imar yollarının çok dar olduğunu ve kullanışsız parsellerin meydana geldiğini belirterek, bu bölgenin ilerde büyük sorunlar oluşturacağını dile getirdi.
Bolu fakirleşiyor
İlimizde yapılan 18. Madde uygulamaları hakkında açıklamalarda bulunan Murat Turan; “Bakıldığında 18. Madde uygulaması güzel bir uygulama ama bu nasıl yapılıyor, yapılırken nelere dikkat ediliyor? Bunları iyi araştırmamız lazım. Ayrıca beraberinde getirdiği sorunları da iyi belirlemeliyiz. Şimdi 18. Madde uygulamasında belediye vatandaşın tarlasının %40 ını yeşil alan ve yol olarak ayırıyor, %60 ını parsel yapıyor. Bu çok güzel ama emlak vergileri çok yüksel. Vatandaş parsel olan arsasının emlak vergisini ödemek için arsa yada tarla satıyor. Bu durum insanların fakirleşmesine neden oluyor. Şuan farkında değiliz ama Bolu gün geçtikçe yani sattıkça fakirleşiyor. Bunun önüne geçmek lazım. Emlak vergilerin düşürülmesi şart” ifadelerine yer verdi.
Geleceğimiz yok ediliyor
Yapılan 18 inci madde uygulamalarında bir çok yanlışın olduğunu belirten Turan; “İlimiz batıya doğru ilerliyor. Bugün en revaçta olan bölgeler Paşaköy, Sandallar, Dağkentte kadar olan bölgedir. Ama 10 yıldır Paşaköy bölgesinde ki 18. Madde uygulamalarını bitiremedik. Yapılan uygulamalarda da büyük sorunlar var. Yollar birbirlerini karşılamıyor. Üçgen parseller ortaya çıkmış durumda. Bu parsellere bina yapmaya kalkarsan büyük sorunlar oluyor. Ayrıca 10 metre imar yolları bırakılmış. Bunların 1.5 metre yaya kaldırımı çıkarsan geriye 7 metre kalıyor. Yani ilerde bu bölgede şehirleşme olduğunda, Urfa ve Antep’in eski caddeleri gibi daracık caddeler, sokaklar oluşacak. Allah korusun bir doğal afet veya farlı bir felakette bu sokaklara girmek mümkün olmaz. Bunların bir an önce düzeltilmesi lazım. Aksi takdirde Bolu’nun geleceği açısından şehirleşme adına çok büyük bir yanlışa imza atılmış olur” dedi.
Emlak piyasası haraketli
Gayri menkul piyasası hakkında da bilgiler veren Murat Turan; “Bolu’da gayri menkul satışları çok fazla. Şuan da alıcı var ama yer yok. Yer bulmakta zorlanıyoruz. Bolu boyu 25 eni 12 km olan 200 km alan bir yer. 25 km alanı şehirleşme alanı. 700 bin kişiyi barındıracak bir bölge ama yapılaşmaya dikkat etmemiz gerekiyor. Bolu’nun deprem bölgesi olduğunu unutmamalıyız. Emlak piyasasında dolar veya Euro’nun yükselmesinin bir önemi yoktur. Piyasayı etkilemez. Önemli olan faizlerin yükselmemesi. Şuan için bu yönde bir yükseliş yok ve piyasa aynı canlılığını koruyor. Özellikle şehrin batı bölgesinde arsa bulmakta zorlanıyoruz. Vatandaşlarımıza…
DAHA FAZLASI İÇİN GAZETENİZİ ALMAYI UNUTMAYINIZ!
